1. Az Általános Bérleti feltételek hatálya

1. A jelen Általános Bérleti Feltételek (a továbbiakban ÁBF) területi hatálya Parkolóház használatára terjed ki.
2. Az ÁBF személyi hatálya alá tartoznak a Parkolóházba gépjárművel behajtók a Parkolóház Üzemeltetője ezek munkavállalói illetve ezek érdekkörében eljáró személyek továbbá mindazon személyek, akik a Parkolóház területén tartózkodnak.
3. A Parkolóház Üzemeltetője az ÁBF szerint köteles a Parkolóházban gépjárművek elhelyezését biztosítani, lehetővé tenni, míg a Parkolóház Használója az ÁBF-ben szabályozottak szerint helyezheti el gépjárművét a Parkolóházban
4. Amennyiben a Parkolóház Használója is általános szerződési feltételeket alkalmaz, úgy ezen feltételek nem válnak az Üzemeltető és a Parkolóház Használója közti Használati Szerződés részévé még abban az esetben sem, ha az Üzemeltető azok alkalmazását kifejezetten nem utasítja vissza, vagy azokat megismerte.
5. Az ÁBF és annak mindenkori módosítása a közzététele napjától a visszavonásáig alkalmazandó.
   Az ÁBF és annak mindenkori módosítása a közzététele napjától a visszavonásáig alkalmazandó.
6. Az Üzemeltető jogosult az ÁBF egyoldalú módosítására. A Parkolóház Használóját az ÁBF módosításáról annak hatálybalépését 30 nappal megelőzően értesíteni kell a felmondási jogról történő tájékoztatás mellett. Amennyiben a Parkolóház Használója az ÁBF módosításáról kézhezvételét követően is használja a Parkolóházat, úgy az a módosítás ráutaló magatartással történő elfogadását jelenti.
7. Fogalom-meghatározások:
   - Parkolóház: A Budapest 28858 hrsz alatti, természetben Budapest, Aradi utca 8-10 szám alatt található ingatlan parkolásra szolgáló épületrésze
   - Üzemeltető: A Parkolóház rendjéért, a gépjárművek elhelyezését, be- és kiléptetéséért a parkolástechnikai berendezések üzemszerű működéséért felelős társaság
   - Parkolóház Használója: mindazon személy, aki gépjárművel a Parkolóházba behajt.
   - Használati Szerződés: A Parkolóházban érvényes parkolójegy megváltásával az Üzemeltető és a Parkolóház Használója között létrejövő szerződés, melynek alapján az Üzemeltető köteles a gépjármű elhelyezését az ÁBF feltételei mellett lehetővé tenni, a Parkolóház Használója pedig köteles használati díjat fizetni. A szerződéses viszony nem tartozik a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. Évi LXXVIII. törvény (LL) hatálya alá. A szerződésre az ÁBF-ben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. Szabályait kell alkalmazni.
   - Rövid Tartalmú Használat: A Parkolóház 168 órát meg nem haladó használata
   - Hosszú Tartalmú Használat: A Parkolóház 168 órát meghaladó, legfeljebb 1 éves tartamra szóló használata
   - Parkolókártya: Az Üzemeltető által kibocsátott, a Parkolóház be- illetve kijáratánál lévő kártyaleolvasónál történt leolvasását követően a Parkolóházba történő be- illetve kijutást biztosító mágneskártya

2. A Parkolóház használatának rendje

1. Valamennyi a Parkolóházba behajtó, belépő személy a Parkolóházba történő behajtással, belépéssel magára kötelezőnek ismeri el az ABF-et egyben az ez alapján alkalmazott díjszabásokat is.
2. A Parkolóház az év minden napján a nap 24 órájában üzemel.
3. Amennyiben a parkolóházban nincsen szabad hely a Parkolóház bejáratánál elhelyezett kijelző tájékoztat a Parkolóház megteltségéről ez esetben nem lehet behajtani a Parkolóházba.
4. A Parkolóház mind Rövid, mind Hosszú Tartamú Használatra igénybe vehető.
5. Rövid Tartamú Használat esetén a Parkolóház Használója köteles a Parkolóházba történő behajtás előtt a bejáratnál elhelyezett automatából parkolójegyet igényelni. A parkolójegy automatától történő elválasztásával létrejön a szerződés az Üzemeltető és a Parkolóház Használója között 1 (egy) db a Parkolóházban lévő parkolóhely használatára.
6. Hosszú Tartamú Használat esetén a Parkolóház Használója az Üzemeltetőnél igényel Parkolókártyát. A Parkolókártya Parkolóház Használójának történő átadásával illetve annak díjának Üzemeltető részére történő megfizetésével jön létre a szerződés a parkolóhely használata vonatkozásában. A Parkolókártya annak átadástól függetlenül az Üzemeltető tulajdonában marad. A Parkolókártya másra nem ruházható át, de annak használata nem kötődik egy adott gépjárműhöz.
7. A Parkolókártya nappali (nappali-kártya), éjszakai (éjszakai-kártya) vagy állandó (nonstop-kártya) tartózkodásra jogosíthat. A napi-kártya birtokosa munkanapokon 7 órától 20 óráig, az éjszaki-kártya birtokosa munkanapokon 18 órától 8 óráig, a nonstop-kártya birtokosa minden nap 0-24 óráig jogosult a Parkolóház használatára.
8. A parkolójegy megváltásával, illetve a Parkolókártya megfizetésével és átvételével a Parkolóház Használója jogot szerez arra, hogy 1 (egy) darab gépjárművel a Parkolóházba behajtson és azt a Parkolóház területén a megjelölt beállóhelyek egyikén elhelyezze, leállítsa. A Parkolóházba a parkolójegy automatától történő elválasztását követően, vagy a Parkolókártya bejáratnál lévő kártyaleolvasónál történt leolvasását követően, a sorompó felnyitása után lehet behajtani.
9. A Parkolóház teljes területén érvényben van az 1/1975 (II 5) KPM-BM együttes rendelet a közúti közlekedés szabályairól (KRESZ). A Parkolóház Használója köteles pontosan figyelembe venni és betartani az elhelyezett közlekedési jelzéseket, hatósági, különösen rendőrségi előírásokat. A Parkolóházban csak lépéstempóban (max. 5 km/h) megnövelt figyelemmel lehet közlekedni.
10. A Parkolóházba ittas, vagy bódult állapotban lévő személy nem léphet be, ott nem tartózkodhat.
11. A Parkolóház teljes területén tilos különösen:
    - A dohányzás, tűz és nyílt láng használata
    - Bármely tárgy elhelyezése, tárolása, különös tekintettel gyúlékony tárgyakra
    - A gépjármű üzemanyaggal történő feltöltése, szerelési munkálatok, olajcsere végzése, autómosás (az erre a célra rendszeresített autómosó kivételével) akkumulátortelepek feltöltése stb., valamint a gépjármű be- és kirakodása, hűtővíz cseréje.
    - A motor hosszabb ideig tartó járatása, motor kipróbálása, hangkürt használata
    - Olyan gépjármű elhelyezése, melynek üzemanyagtartálya, vagy porlasztója szivárog, vagy egyéb üzemeltetést veszélyeztető hibája van.
    - Behajtás, parkolás forgalmi rendszámmal vagy forgalmi engedéllyel nem rendelkező gépjárművel
    - Behajtás és parkolás gázmeghajtású gépjárművel, kerékpárral, segédmotoros-elektromos- illetve motorkerékpárral, továbbá állati erővel hajtott járművel.
    - Gépjármű leállítása, illetve parkolás a forgalmi sávban, a közlekedés bármilyen akadályoztatása vagy veszélyeztetése.
    - Szórólapot terjeszteni.
12. Meghatározott beállóhelyre vonatkozóan a Parkolóház Használójának csak akkor keletkezik igénye, ha erre vonatkozóan az Üzemeltetővel megállapodott. A Parkolóház Használója tudomásul veszi, hogy az Üzemeltető nem őrzi a gépjárművet, illetve annak tartozékait, az azokban, vagy azokon elhelyezett eszközöket, értéktárgyakat, kivéve, ha erre vonatkozóan a felek között külön megállapodás jött létre.
13. A parkolóhely használatra alkalmasnak minősül, ha az ellen a használat megkezdését követően haladéktalanul nem emelnek kifogást. A parkolóhelyen kizárólag egy darab, maximum 2 méter magas gépjárművet lehet tárolni. A gépkocsit a beállóhelyen úgy kell elhelyezni, hogy a szomszédos beállóhelyeken az akadálytalan be- és kiszállás biztosított legyen, kizárólag a felfestett burkolati jelek által határolt parkolóhelyet foglalja el a gépjármű. Utánfutó használata tilos.
14. A Parkolóház Használója tudomásul veszi, hogy az Üzemeltető jogosult a gépjármű parkolóhelyét a Parkolóházon belül megváltoztatni, ha ezt veszélyhelyzet, vagy menekülési útvonal szabaddá tétele, illetve bármilyen biztonságtechnikai ok indokolja, azzal, hogy erről az Üzemeltető a lehető legrövidebb időn belül értesíteni köteles a Parkolóház Használóját.
15. A gépjármű leállítása után a járművet az előírásoknak megfelelően biztosítani kell a kéziféket be kell húzni és a járművet be kell zárni, vagy egyéb módon a vagyonvédelmet biztosítani kell, továbbá, a Parkolóház Használója köteles a Parkolóházat rövid időn belül elhagyni. A gépjárműben tartózkodni, pihenni tilos. A gépjármű kulcsait az Üzemetető nem veszi át, azokat nem őrzi.
16. Amennyiben bármely, a Parkolóházban tartózkodó személy a parkoló gépjárműveken, vagy a Parkolóház berendezésein, falain, illetve általában a Parkolóházban lévő eszközökön, tárgyakon bármilyen műszaki problémát, veszélyforrást észlel, mely zavarhatja a Parkolóház üzemszerű működését, vagy veszélyezteti az élet, illetve testi épségét, úgy azt haladéktalanul jelezni köteles az Üzemetetőnek.
17. A Parkolóházban a gyalogosoknak fokozott figyelemmel kell közlekedniük, körültekintően kell áthaladniuk a gépjárművek közlekedésére fenntartott közlekedési sávokban.
18. A Parkolóházban tartózkodó valamennyi személy köteles a személyzet utasításainak haladéktalanul eleget tenni.
19. Rendkívüli eseményre (pl tűzriadó, bombariadó) a Parkolóházban elhelyezett szirénák figyelmeztetnek. Ilyen esetben, illetve annak bekövetkezésének veszélyekor a Parkolóházba történő behajtást az Üzemeltető megtilthatja. A szirénák megszólalását követően valamennyi, a Parkolóházban tartózkodó személy köteles haladéktalanul a gépjárműve hátrahagyásával – elhagyni a Parkolóházat. A gépjárművekkel csak az Üzemetető engedélyét követően hagyható el a Parkolóház.
20. A Parkolóházból a parkolási díj megfizetését követően, vagy a Parkolókártya kijáratánál lévő kártyaleolvasónál történt leolvasását követően, a sorompó felnyitása után lehet kihajtani.

3. A Parkolóház használatának díja

1. A Parkolóház Használója a Parkolóház használatért a mindenkor hatályos, kifüggesztett legújabb árjegyzéken feltüntetett díjat köteles megfizetni.

4. A használati díj és óvadék megfizetése

1. A Rövid Tartamú Használat esetén a parkolás díj a Parkolóházból történő kihajtás előtt a pénztárnál, vagy a pénztár-automatánál fizetendő. A parkolási díj megfizetését követően a személyzet vagy az automata kihajtásra jogosító jegyet ad át, illetve ki. A kihajtásra jogosító jegy kiadását követően a Parkolóház elhagyására 10 perc áll rendelkezésre.
2. Amennyiben a Parkolóház Használója nem, vagy nem a teljes parkolási díjat kívánja megfizetni, vagy vele szemben az Üzemeltetőnek egyéb követelése van, úgy az Üzembetartó megakadályozhatja a gépjármű Parkolóházból történő kihajtását, figyelemmel arra, hogy a Parkolóház Használója ilyen esetekre visszatartási jogot biztosít az Üzemeltetőnek. A nem vagy nem teljesen megfizetett parkolás engedély nélküli parkolásnak számít, mely szabálysértés és bírságot von maga után. Engedély nélküli parkolás esetén az Üzemeltető a hatóságnál szabálysértési eljárást indít a jármű üzembentartójával szemben és a parkolási díjat polgári eljárás keretében érvényesíti.
3. Engedély nélkül parkolás esetében a Parkolóház Használója a parkolási díj mellett pótdíjat is fizetni köteles, melynek mértékét az árjegyzék tartalmazza.
4. A parkolójegy elveszítése a Parkolóház Használója 24 órás tartózkodás díjának kétszeresét köteles megfizetni, kivéve, ha a Parkolóház Üzemeltetője az így megfizetendő díjnál hosszabb parkolási időt bizonyít.
5. Hosszú Távú használat esetén a Parkolóház Használója a parkolási díjat a Parkolókártya átvételekor előre fizeti meg. A Parkolókártya átadáskor a Parkolóház Használója a mindenkori árjegyzék szerinti óvadékot köteles fizetni az Üzemeltetőnek. A megfizetett időszak eltelte után a Parkolókártya jogosultsága visszavonásra kerül és azt köteles a Parkolóház Használója az Üzemetetőnek visszaadni. Az Üzemeltető a Parkolókártya visszaadásakor köteles az óvadékot maradéktalanul visszatéríteni, amennyiben a használati jogviszony tartama alatt az Üzemetetőnek nem kellett azt felhasználnia.
6. A Parkolókártya elvesztését, eltulajdonítását, megrongálódását a Parkolóház Használója haladéktalanul köteles az Üzemetetőnek bejelenteni. A Parkolókártya pótlását, javítását az Üzemetető az óvadékként elhelyezett összegből végzi, vagy végezteti el, azzal, hogy amennyiben a tényleges költségek az óvadék összegét meghaladnák, úgy azt köteles a Parkolóház használója megfizetni. Az óvadék igénybevétele esetén a Parkolóház Használója köteles 5 munkanapon belül az óvadék összegét újra az Üzemetető rendelkezésére bocsátani.
7. A Parkolókártya elveszítése vagy eltulajdonítása utáni esetleges jogszerűtlen használata miatt a Parkolókártya jogosultját ért károkért az Üzemetető nem vállal felelősséget.
8. Amennyiben a Parkolóház Használója a gépjármű leparkolásával több parkolóhelyet is elfoglal, vagy egy másik parkolóhely használatát lehetetlenné teszi – különös tekintettel az ÁBF 2.13 pontjának megszegése esetén – úgy köteles azon parkolóhelyek használatát is megfizetni, melyeket elfoglalt illetve használatukat lehetetlenné tette.

5. A szerződés megszűnése

1. A hatósági előírások megszegése, mások életének testi épségének vagy javainak veszélyeztetése, megsértése esetén az ÁBF illetve a személyzet utasításainak figyelmen kívül hagyása esetén az Üzemetető jogosult a Parkolóház Használóját illetve a Parkolóházban tartózkodó bármely személyt a Parkolóház elhagyására felszólítani. Amennyiben a gépjármű birtokosa a felszólításnak nem tesz eleget, vagy a forgalmat akadályozó, illetve a Parkolóház működését veszélyeztető gépjármű birtokosa nem lelhető fel, az Üzemeltető bejelentést tesz a hatóságnál és jogosult a gépjárművet a Parkolóház Használójának költségérre elszállítatni.
2. Rövid Tartamú Használat esetén a parkolójegy hátoldalán és/vagy az ÁBV feltételek elutasítása esetén a Parkolóház Használója elállhat a szerződéstől, amennyiben legkésőbb a behajtás után 5 percen belül kihajt a Parkolóházból. Ez esetben a Parkolóház használatáért nem kell díjat fizetni.

6. Üzemetető Felelősség kizárása

1. Figyelemmel arra, hogy a Parkolóház Használónak az oda belépőknek a magatartását nem tudja az Üzemetető befolyásolni, az Üzemeltető nem vállal felelősséget a leparkolt gépjárműben, annak tartozékaiban, az azokban elhelyezett eszközökben, értéktárgyakban tűz, nedvesség, betörés, lopás, baleset, vis major, vagy hasonló külső behatások okozta károkért, kivéve, ha a kárt az Üzemeltető alkalmazottjai szándékosan, vagy súlyos gondatlansággal okozták. Bármiféle károsodást a Parkolóház pénztárnál vagy személyzeténél kell a parkolójegy vagy Parkolókártya felmutatása mellett bejelenteni. Az Üzemeltető nem felel a parkolóházban elhelyezett gépjárművekben az időjárás (különösen vihar, jégeső, vagy árvíz stb ) által okozott károkért sem.
2. A Parkolóház műszaki berendezéseinek zavara nem alapoz meg kártérítési igényt az Üzemetetővel szemben.

7. A használók felelőssége

1. A Parkolóházat mindenki saját felelősségére használhatja csak.
2. A Parkolóházba belépő személy tudomásul veszi, hogy a Parkolóház az élet és vagyonbiztonság érdekében videó-megfigyelés alatt áll. A Parkolóházba belépőket tábla figyelmezteti arra, hogy a Parkolóház kamerával megfigyelt terület.
3. A videó-kamera felvételeit az Üzemetető 10 napig őrzi meg. A felvételek csak az arra jogosultsággal rendelkező hatóságnak adhatóak ki.
4. A Parkolóházat valamennyi berendezésével együtt kímélően és szakszerűen kell használni. A Parkolóházban belépő köteles megtéríteni az általa okozott valamennyi kárt.
5. A Parkolóház Használója köteles a Parkolóház területén általa okozott szennyeződést haladéktalanul eltakarítani vagy saját költségén eltakaríttatni. Amennyiben ezen kötelezettségének a személyzet felszólítása ellenére a Parkolóház Használója nem tesz eleget, úgy az Üzemetető a takarítási feladatot a Parkolóház Használójának költségére elvégzi, vagy elvégezteti.

8. Záró rendelkezések

1. A jelen ÁBF-re és a parkolási szerződésre a magyar jog érvényes.
2. Az ÁBF valamennyi parkolási szerződés részét képzi abban az esetben is, amennyiben a Parkolózház Használója az ÁBF-et nem vette át, figyelemmel arra, hogy az a Parkolóházba történő behajtás előtt megismerhető illetve az a személyzettől átvehető.
3. a Parkolóház Használója az Üzemetetővel szembeni esetleges követeléseinek engedményezése kizárt.
4. A felek a jelen ÁBF-et illetve a parkolási szerződéssel összefüggésben köztük felmerülő véleményeltérések esetén elsősorban peren kívüli megoldásokra fognak törekedni. Amennyiben a vita felmerülése esetén a peren kívüli egyeztetés nem vezetne eredményre, úgy a felek a jelen ÁBF-el illetve a parkolási szerződéssel összefüggő valamennyi jogvitájukra hatáskörtől függően a Pesti Központi Kerületi vagy a Fővárosi Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.

Budapest, 2009.05.01.